Realitní due diligence pro každého

Kupuj s klidem,
ne naslepo

Prověříme nemovitost přes státní katastr, odhadneme reálnou cenu a spočítáme výnosnost investice. Vše online, za minuty.

4 700+
prověřených nemovitostí
98%
spokojených kupujících
ČÚZK
oficiální státní data
Výsledek prověření
Vlastnictví ověřeno — bez zástavního práva banky třetích stran
Věcná břemena — žádná evidována v katastru
Probíhající řízení — katastr neeviduje žádné plomby
!
Exekuce prodávajícího — doporučujeme prověřit ISIR
✓   Nemovitost prošla základním prověřením
🏛️ Data přímo z katastru nemovitostí ČÚZK
📊 Ceny z ČSÚ a skutečných prodejů
🔒 Vaše údaje nejsou ukládány
Výsledek do 60 sekund
💳 Platba kartou, bez registrace
Co pro vás uděláme

Tři nástroje,
které vás ochrání

Každá nemovitost skrývá rizika, která nejsou vidět na první pohled. Naše služby je odhalí dřív, než podepíšete smlouvu.

Nejoblíbenější
🔍

Prověření nemovitosti

Zjistíme zástavy, věcná břemena, probíhající řízení a stav v katastru. Přímo z oficiálního ČÚZK API.

  • Zástavní práva a omezení vlastnictví
  • Věcná břemena a jiná práva
  • Probíhající katastrální řízení
  • Odkaz na ISIR (exekuce)
  • Přehledný report v PDF
99 Kč / nemovitost
Prověřit nemovitost →
Investoři
📈

Odhad ceny nemovitosti

Zadáte parametry bytu — dostanete reálný cenový odhad na základě skutečných prodejů v lokalitě.

  • Cenové rozmezí dle trhu
  • Doporučená nabídková cena
  • Cena za m² v lokalitě
  • Faktory ovlivňující cenu
  • Srovnání s okolím
149 Kč / odhad
Odhadnout cenu →
Zdarma

Vyplatí se mi
tato nemovitost?

Spočítejte výnosnost investice — s hypotékou i bez, s inflací, s odpisem hodnoty nemovitosti v čase.

5 let15 let30 let
Výsledky analýzy
Měsíční splátka hypotéky
Měsíční cash flow
nájem − splátka − náklady/12
Hrubý výnos (gross yield)
roční nájem / cena nemovitosti
Hodnota nemovitosti za 15 let
při ročním zhodnocení
Celkový výnos investice (ROI)
zisk / vlastní kapitál × 100
Aktuální data trhu

Kde je trh teď

Data z ČSÚ a ČNB, aktualizována čtvrtletně.

61 483
Průměrná cena bytu v ČR (Kč/m²)
↑ +6,0 % meziročně
111 088
Praha — průměr byty (Kč/m²)
↑ nejvyšší v ČR
61 515
Plzeň — průměr byty (Kč/m²)
↑ 4. nejvyšší v ČR
5,2 %
Průměrná sazba hypotéky (2026)
↓ klesá od maxima 6,5 %
Jednoduchý proces

Jak to funguje

01

Zadejte adresu

Stačí obec a číslo popisné. Náš systém nemovitost automaticky dohledá v katastru.

02

Zaplatíte online

Bezpečná platba kartou přes Stripe. Bez registrace, bez předplatného.

03

Prověříme data

Dotazujeme se přímo na ČÚZK API a zpracujeme výsledky do srozumitelného přehledu.

04

Dostanete report

Do 60 sekund máte přehledný výsledek s jasným verdiktem a doporučeními.

Reference

Co říkají kupující

★★★★★

„Díky prověření jsme zjistili zástavní právo o kterém nás makléř neřekl. Ušetřili jsme si obrovské problémy."

MK
Marek K.
Koupil byt v Praze 6
★★★★★

„Odhad ceny byl přesný na 3 %. Díky tomu jsem mohl smlouvat — nakonec jsem koupil o 200 tisíc levněji."

LH
Lucie H.
Koupila dům v Brně
★★★★★

„Kalkulačka mi ukázala, že s hypotékou bude cash flow záporný. Počkám na lepší sazby. Skvělá pomůcka pro investory."

TP
Tomáš P.
Investor, Plzeň
Časté otázky

Máte otázky?

Je výsledek prověření právně závazný?
Ne — náš report slouží jako orientační přehled z veřejně dostupných dat. Pro právně závazný výpis z katastru navštivte ČÚZK nebo Czech Point. Náš výstup vám pomůže rychle identifikovat rizika před tím, než investujete čas do právní dokumentace.
Jak jsou data aktuální?
Katastrovní data dotazujeme v reálném čase přímo z ČÚZK API — jsou vždy aktuální k momentu dotazu. Cenová data z ČSÚ aktualizujeme čtvrtletně.
Co když nemovitost nebyla nalezena?
Zadejte přesné číslo popisné a správnou část obce. Pokud nemovitost stále nebyla nalezena, kontaktujte nás — pomůžeme ručně.
Kontrolujete i exekuce prodávajícího?
Exekuce na osobu prodávajícího nejsou součástí ČÚZK — eviduje je ISIR (Insolvenční rejstřík) a exekutorský úřad. V našem reportu vám poskytneme přímý odkaz na ISIR kde si to sami ověříte zdarma.
Jak přesný je odhad ceny?
Odhad vychází z kombinace skutečných prodejů z katastru, aktuálních inzerátů a AI analýzy parametrů. Přesnost je typicky ±10–15 % — srovnatelná s online nástroji jako Reálnácena.cz, ale zohledňuje stav rekonstrukce.
Začněte hned

Největší nákup vašeho života si zaslouží prověření

Za cenu jednoho oběda získáte klid, který vás ochrání před statisícovými problémy.

99 Kč
Prověření nemovitosti
149 Kč
Odhad ceny
299 Kč
Kompletní report
Zdarma
Investiční kalkulačka